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Centre de ressources

Préparation

Cette section du Centre de Ressources est essentielle pour comprendre les enjeux de la rénovation et surtout mobiliser l'ensemble des acteurs de la copropriété à savoir les copropriétaires et son conseil syndical, et le syndicat des copropriétaires. Elle est composée de 4 étapes : Comprendre la démarche de rénovation énergétique, entamer une mobilisation auprès du conseil syndical et des acteurs de la copropriété, faire le bilan de santé de la copropriété, restituer la démarche et les premiers résultats à l'ensemble des copropriétaires. Bonne lecture.

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    Comprendre la démarche de rénovation énergétique

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    > Pourquoi s'engager dans la rénovation énergétique ?

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    > Prendre connaissance de la démarche globale de rénovation énergétique

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      Mener une rénovation énergétique en copropriété

      Etapes à respecter pour mener à bien la rénovation énergétique de sa copropriété.

      Source : ADEME
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      04/11/2015
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      Guide MVE

      Ce guide méthodologique s’adresse à tous les acteurs de la copropriété (copropriétaires, conseil syndical, syndic, etc.) : il a pour ambition de donner une vision d’ensemble du processus de rénovation énergétique et décrit les étapes indispensables pour mener à bien ce projet.

      Source : MVE
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      21/01/2016
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      Rénovation énergétique des copropriétés : Le guide des bonnes pratiques

      Pour la première fois, en effet, représentants de conseils syndicaux, syndics, architectes, thermiciens, contrôleurs, opérateurs se sont réunis pour tenter d’expliquer ce qu’il fallait faire, et comment le faire, pour réussir le pari ambitieux du Grenelle de l’Environnement dans les copropriétés existantes

      Source : Planète Copro
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      20/01/2016
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      Mobiliser les copropriétaires dans un projet de rénovation

      La clé de la réussite d'un projet réside dans la mobilisation de ses acteurs, en voici quelques pistes pour y arriver.

      Source : ARC
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      06/12/2016
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    > Prendre connaissance du mode de fonctionnement de la copropriété

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      ADIL - Les acteurs de la copropriété qui fait quoi

      Descriptif des responsabilités et missions du conseil syndical, du syndic, et du syndicat des copropriétaires.

      Source : ANIL-ADIL
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      08/12/2015
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      ADIL - Syndic qui fait quoi ?

      Le syndic assure la gestion administrative, financière, comptable et technique de la copropriété. Il est élu par les copropriétaires réunis en assemblée générale (AG).

      Source : ANIL-ADIL
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      21/01/2016
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      ADIL - Le réglement de copropriété

      Le règlement de copropriété est :  -obligatoirement remis à chaque copropriétaire au moment de l’achat d’un lot  -conservé par le syndic  -enregistré au service de publicité foncière.

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      21/01/2016
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      ADIL - Copropriétés: nouvelles règles après la loi ALUR

      Liste des nouveautés en vigueur depuis la loi ALUR du mars 2014 sur le fonctionnement des copropriétés

      Source : ANIL-ADIL
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      21/01/2016
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      Quelle majorité pour décider?

      Lors de l'assemblée générale des décisions sont votées. La loi du 10 juillet 1965 a prévu différentes règles de majorité, selon la nature et l'importance des décisions à prendre.

      Source : ANIL-ADIL
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      21/01/2016
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      TRAVAUX EN COPROPRIÉTÉ : Comment sont prises les décisions ?

      Entreprendre des travaux en copropriété nécessite souvent de suivre un processus assez long : il faut convaincre une grande partie des copropriétaires, réaliser des études et choisir des professionnels compétents. Toutes ces étapes doivent être décidées en commun.

      Source : ADEME
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      21/01/2016
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    > Prendre connaissance des lois/décrets concernant le domaine de l'énergie dans la copropriété

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    > Identifier les acteurs pour accompagner la copropriété

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    Mobiliser mon conseil syndical et les acteurs de la copropriété à la démarche de rénovation

    La réussite de votre démarche guidée CoachCopro®  est conditionnée par l’implication de différents acteurs de votre copropriété.
    Vous trouverez ci-dessous, la définition du rôle de ces différents acteurs de la copropriété :

    Le conseil syndical et le référent énergie
    Mobiliser, agir, analyser et transmettre les informations et données relatives au projet de rénovation au reste des copropriétaires et  au syndic.
    Le référent énergie s’assure du bon déroulement du projet de rénovation.
    Les autres copropriétaires doivent être conscients que le travail du référent énergie de leur copropriété est bénévole.

    Les copropriétaires
    Se tenir informés, consulter les données et documents proposés par le référent énergie, être présents aux Assemblées Générales (AG) pour le(s) vote(s) de résolution(s)

    Le syndic de copropriété
    Le syndic accompagne la copropriétés à toutes les étapes du projet de rénovation énergétique (conseil, organisation des AG et des votes de résolutions, consultation de prestataires, préconisations pour le choix des prestataires, suivi des prestataires, …). Dans le cas de présence d’un référent énergie, ils travaillent ensemble de manière privilégiée.

    Les professionnels
    Architecte de l’immeuble, chauffagiste, thermicien, opérateur, ou autre professionnel du bâtiment, qui ont un rôle à jouer dans le projet de rénovation.

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    > Intégrer le syndic de copropriété dans la démarche

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    Faire le bilan de santé de ma copropriété

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    > Faire le bilan initial de copropriété

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    > Faire son bilan de consommations de chauffage et d'eau chaude sanitaire collective

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      Bilan Energétique Simplifié

      Outil de suivi de vos consommations énergétiques collectives ou individuelles de chauffage et eau chaude sanitaire (sous excel). Outil développé par l'Agence Parisienne du Climat à partir de la méthode du Bilan Energétique Simplifié (BES)

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      08/12/2015
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    > Faire son bilan des consommations d'eau

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      Bilan Eau

      Faire le bilan des consommations en eau de votre copropriété et de déterminer les économies possibles.

      Source : ARC-UNARC
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      08/12/2015
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    > Faire son bilan des consommations d'électricité des parties communes

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    > Intervenir sur les contrats d'exploitation

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    Restituer la démarche et les premiers résultats à l'ensemble des copropriétaires

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    > Organiser une réunion avec les copropriétaires pour exposer les premiers résultats

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